Un œil vigilant : comment la technologie sans fil protège les propriétés vides contre les incendies

Alors que la sécurité incendie peut sembler évidente pour les propriétés occupées, le risque qu'un incendie se déclenche dans un bâtiment vide est souvent plus élevé, malgré l'hypothèse courante selon laquelle les dommages peuvent être minimes. Heureusement, il existe des technologies de télésurveillance pour aider à protéger ces sites, et comme de plus en plus d'espaces sont vides à la suite de la pandémie, l'adoption de ces systèmes devrait être envisagée. Adam Kovics, directeur des ventes à l'exportation - Europe, chez Ramtech, société de solutions sans fil, s'exprime à ce sujet.

Dans toute l'Europe, des centaines de milliers d'immeubles sont en sommeil, ce qui est susceptible d'avoir augmenté avec l'impact de la pandémie. Bien que les statistiques européennes ne soient pas facilement disponibles, à titre de référence, en Angleterre, il y avait 665 600 logements vacants en octobre 2020, soit une augmentation de 2,7 % (17 500) par rapport à l'année précédente.

La sécurité incendie est souvent associée au risque encouru par les personnes qui habitent ou travaillent dans les bâtiments. Mais au Royaume-Uni, le ministère de l'Intérieur a enregistré 14 308 incendies primaires* ainsi que 1 730 incendies à l'intérieur de bâtiments abandonnés entre 2019 et 2020, ce chiffre est donc susceptible d'être supérieur si l'on prend en compte un continent entier.

Les biens vacants ou vides qui posent problème sont généralement d'anciennes usines, des entrepôts, des immeubles de bureaux, des dépôts ferroviaires, des chantiers navals, des bâtiments historiques, des logements anciens, etc. Souvent, même s'il n'y a pas d'occupants, il y a des vestiges du passé tels que des câbles électriques, de vieux meubles et d'autres déchets qui pourraient devenir des matériaux hautement inflammables.

Le manque d'activité et de contrôles de sécurité à l'intérieur de ces types de bâtiments signifie qu'ils présentent des risques d'incendie différents. Les incendies criminels, les dégradations, les occupations illégales et les vols sont beaucoup plus fréquents dans les bâtiments vides que dans ceux qui sont occupés.

Les matériaux préexistants ou les matériaux excédentaires apportés par les personnes susceptibles de s'abriter peuvent aggraver un incendie si celui-ci se déclare. Les nuisibles sont également plus susceptibles de passer inaperçus et de ronger les fils électriques, ce qui peut déclencher un incendie. Il incombe au propriétaire du bâtiment de s'assurer que des mesures de sécurité incendie sont en place, même dans les bâtiments abandonnés. Les mêmes obligations légales s'appliquent à un bâtiment vide que s'il était en pleine utilisation.

Bien qu'il puisse sembler difficile de perdre un loyer tout en ayant la responsabilité de la sécurité du site, le fait de s'assurer que des mesures sont en place ne peut que rendre votre propriété plus attrayante pour un futur locataire ou acheteur.

Heureusement, à l'heure actuelle, notre monde est plus connecté que jamais. L'internet est devenu un élément tellement vital de l'infrastructure mondiale qu'il est peu probable que beaucoup d'entre nous passent une journée sans se connecter au web à un moment ou à un autre.

Cela a créé son propre écosystème appelé " Internet des objets" (IoT), qui englobe près de 100 milliards d'objets physiques et leur permet de communiquer entre eux. Au fur et à mesure que l'IdO se développe, le monde ne peut que devenir de plus en plus interconnecté.

À mesure que des technologies plus rapides et capables de stocker davantage de données voient le jour, elles deviennent intuitivement efficaces et pratiques pour l'utilisateur final, ce qui a un impact réel sur les résultats et la prévention des catastrophes.

Ladétection automatique est très importante sur le type de chantiers précédemment mentionnés, et les équipements intelligents intégrés à une plateforme logicielle IoT créent une communauté plus sûre où nous pouvons tous être plus connectés. Cette innovation a donné aux propriétaires, aux superviseurs de projets et au personnel de sécurité la possibilité de recevoir des alertes pour une variété d'événements en temps réel - ce qui permet de prévenir les accidents, les accès non autorisés, le vandalisme et les catastrophes.

La pandémie a réellement conduit à une adoption plus large de la technologie, en raison de la mise en œuvre de mesures telles que la distanciation sociale, qui signifiait que seul un nombre limité de personnes pouvait être sur place à un moment donné. La technologie a permis de combler certaines lacunes en termes de surveillance des systèmes de sécurité et de production de données à distance.

En attendant que le monde retrouve ses marques, de nombreux bâtiments pourraient rester vides et vulnérables. La technologie émergente et les exigences de l'industrie ont beaucoup moins à voir avec la détection et la réponse aux incendies - il s'agit davantage de surveiller les sites, d'identifier les risques et de prévenir les urgences en premier lieu. L'ensemble du secteur se tourne vers la technologie pour assurer une gestion préventive et proactive des risques ; il est déjà trop tard pour y répondre une fois qu'ils se sont produits.

Lessystèmes d'alarme incendie sans fil ont beaucoup progressé au cours des dernières décennies et contribuent à résoudre ces problèmes. Notre système d'alarme incendie WES3 est équipé de détecteurs de fumée automatiques résistants à la chaleur et à la poussière, qui donnent une alerte rapide en cas d'incendie potentiel. Associé à notre plateforme REACT, les notifications hors site peuvent être reçues par les responsables, qui peuvent alors décider des mesures à prendre. Les unités WES peuvent être déployées dans presque tous les styles et toutes les tailles de bâtiments et ont un cycle de vie de trois ans pour les batteries, ce qui permet de réduire la maintenance au minimum pendant la durée de la plupart des projets.

Une fois commandés, ces systèmes peuvent être livrés dès le lendemain et facilement auto-installés ou montés professionnellement par Ramtech.

Les bâtiments vacants, abandonnés ou vides sont des lieux de travail dangereux, la menace d'incendie étant omniprésente. Il est crucial de s'assurer que des mesures d'incendie adéquates ont été adoptées pour assurer la sécurité du public et des biens si le pire devait se produire.

Disposer d'un système robuste pour surveiller un bâtiment vide peut coûter un peu plus cher au départ, mais les économies potentielles réalisées en cas d'incendie compenseront largement ces factures.

Pour plus d'informations sur les solutions de Ramtech pour les propriétés vides/vacantes, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +44 (0)115 957 8282, par e-mail à solutions@ramtechglobal.com ou via le formulaire de demande en ligne situé sur notre page de contact.