Et vågent øje: hvordan trådløs teknologi beskytter tomme ejendomme mod brand

Brandsikkerhed kan virke indlysende for beboede ejendomme, men der er ofte større risiko for, at en brand starter i en tom bygning på trods af den almindelige antagelse, at skaderne kan være minimale. Heldigvis findes der fjernovervågningsteknologi, der kan hjælpe med at beskytte disse steder, og da flere lokaler står tomme i kølvandet på pandemien, bør man overveje at indføre disse systemer. Adam Kovics, eksportsalgschef - Europa, hos Ramtech, der tilbyder trådløse løsninger, diskuterer dette.

I hele Europa er der hundredtusindvis af bygninger, der ligger i dvale, og som sandsynligvis er steget i takt med pandemiens indvirkning. Der findes ikke umiddelbart tilgængelige europæiske statistikker, men som reference kan det nævnes, at der i England var 665 600 ledige boliger i oktober 2020, hvilket var steget med 2,7 % (17 500) i forhold til året før.

Brandsikkerhed forbindes ofte med risikoen for dem, der bor eller arbejder i bygninger. Men i Storbritannien registrerede indenrigsministeriet 14 308 primære brande* samt 1 730 brande i forladte bygninger mellem 2019-2020, så tallet vil sandsynligvis overstige dette, når man tager et helt kontinent i betragtning.

Tomgang eller tomme ejendomme omfatter typisk gamle fabrikker, pakhuse, kontorbygninger, jernbanedepoter, skibsværfter, historiske bygninger, gamle boliger og meget mere. Selv om der måske ikke er nogen beboere, er der ofte rester fra fortiden som f.eks. ledninger, gamle møbler og andre affaldsprodukter, der kan blive letantændelige materialer.

Manglen på aktivitet og sikkerhedskontrol i disse typer bygninger betyder, at de har forskellige brandrisici. Brandstiftelse, kriminelle skader, ulovlig beboelse og tyveri er langt mere almindeligt i tomme bygninger end i beboede bygninger.

Allerede eksisterende materialer eller overskydende materialer, der er medbragt af personer, der muligvis søger ly, kan eskalere en brand, hvis den skulle bryde ud. Skadedyr er også mere tilbøjelige til at strejfe rundt ubemærket og tygge ledninger igennem, hvilket kan udløse en elektrisk brand. Det er bygningens ejer, der har ansvaret for at sikre, at der er brandsikkerhedsforanstaltninger på plads, selv i bygninger, der er blevet forladt. Der gælder de samme juridiske forpligtelser for en tom bygning, som hvis den var i fuld brug.

Selv om det kan virke svært at miste husleje og stadig have ansvaret for sikkerheden på stedet, vil det gøre din ejendom mere attraktiv for en fremtidig lejer eller køber at sikre, at der er truffet foranstaltninger.

Heldigvis er vores verden lige nu mere forbundet end nogensinde før. Internettet er blevet en så vigtig del af verdens infrastruktur, at det er usandsynligt, at mange af os kommer igennem vores dag uden at koble os op på nettet på et eller andet tidspunkt.

Dette har skabt sit eget økosystem kaldet tingenes internet (IoT), som omfatter næsten 100 milliarder fysiske genstande og gør det muligt for dem at kommunikere med hinanden. Efterhånden som IoT fortsætter med at udvide sig, vil verden kun blive mere sammenvævet.

Efterhånden som der opstår hurtigere teknologi, der kan lagre flere data, bliver den intuitivt effektiv og praktisk for slutbrugeren - og det har en reel indvirkning på resultaterne og forhindrer katastrofer.

Automatisk detektion er meget vigtig på den type byggepladser, der er nævnt tidligere, og intelligent udstyr integreret med en IoT-softwareplatform skaber et mere sikkert samfund, hvor vi alle kan være mere forbundet. Denne innovation har givet ejendomsejere, projektledere og sikkerhedspersonale mulighed for at modtage advarsler om en række forskellige hændelser i realtid - hvilket er med til at forhindre ulykker, uautoriseret adgang, hærværk og katastrofer.

Pandemien har virkelig ført til en bredere anvendelse af teknologi, fordi der blev indført foranstaltninger som f.eks. social distancering, hvilket betød, at kun et begrænset antal medarbejdere kunne være på stedet på samme tid. Teknologien har været i stand til at udfylde nogle af hullerne med hensyn til overvågning af sikkerhedssystemer og generering af data på afstand.

Indtil verden kommer på fode igen, kan mange bygninger forblive tomme og sårbare. Den nye teknologi og kravet fra industrien har meget mindre at gøre med at opdage og reagere på brande - det handler mere om at overvåge steder, identificere risici og forebygge nødsituationer i første omgang. Hele sektoren forventer, at teknologien skal sikre en forebyggende, proaktiv styring af risici; det er allerede for sent at reagere på dem, når de først er opstået.

Trådløse brandalarmeringssystemer har gjort store fremskridt i de seneste årtier og bidrager til at løse disse problemer. Vores WES3 brandalarmeringssystem har automatiske varme- og støvresistente røgdetektorer, der giver tidlig advarsel om en potentiel brand. Når de er parret med vores REACT-platform, kan ledere modtage meddelelser udefra, som derefter kan beslutte, hvad de skal gøre. WES-enhederne kan installeres i næsten alle typer og størrelser af bygninger og har en treårig batterilevetid for at holde vedligeholdelsen på et minimum i de fleste projekters varighed.

Når de er bestilt, kan disse systemer leveres allerede næste dag og nemt installeres af Ramtech selv eller professionelt.

Ledige, forladte eller tomme bygninger er farlige steder at arbejde, og truslen om brand er altid til stede. Det er afgørende at sikre, at der er truffet passende brandforanstaltninger for at beskytte offentligheden og ejendommen i tilfælde af, at det værste skulle ske.

Det kan være lidt dyrere at have et robust system til at overvåge en tom bygning, men de potentielle besparelser i tilfælde af en brand vil mere end opveje disse udgifter.

Hvis du ønsker flere oplysninger om Ramtechs løsninger til tomme/lejerløse ejendomme, er du velkommen til at kontakte os enten pr. telefon på +44 (0)115 957 8282, pr. e-mail til solutions@ramtechglobal.com eller via den online forespørgselsformular på vores kontaktside.