Ein wachsames Auge: Wie die drahtlose Technologie leerstehende Immobilien vor Bränden schützt

Während der Brandschutz für bewohnte Gebäude selbstverständlich zu sein scheint, ist das Risiko, dass ein Brand in einem leerstehenden Gebäude ausbricht, oft größer, auch wenn man gemeinhin davon ausgeht, dass der Schaden minimal sein könnte. Zum Glück gibt es Fernüberwachungstechnologien, die dabei helfen, diese Standorte zu schützen, und da im Zuge der Pandemie immer mehr Räume leer stehen, sollte der Einsatz dieser Systeme in Betracht gezogen werden. Adam Kovics, Export-Verkaufsleiter für Europa bei Ramtech, einem Unternehmen für drahtlose Lösungen, spricht darüber.

In ganz Europa gibt es Hunderttausende von Gebäuden, die leer stehen, was wahrscheinlich durch die Auswirkungen der Pandemie gestiegen ist. Zwar sind europäische Statistiken nicht ohne Weiteres verfügbar, aber in England gab es im Oktober 2020 665.600 leerstehende Wohnungen, was einem Anstieg von 2,7 Prozent (17.500) gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Brandschutz wird oft mit der Gefährdung von Personen in Verbindung gebracht, die in Gebäuden leben oder arbeiten. Im Vereinigten Königreich verzeichnete das Innenministerium zwischen 2019 und 2020 jedoch 14.308 Primärbrände* sowie 1.730 Brände in heruntergekommenen Gebäuden, so dass die Zahl wahrscheinlich höher ist, wenn man den gesamten Kontinent berücksichtigt.

Zu den leeren oder leerstehenden Objekten gehören in der Regel alte Fabriken, Lagerhäuser, Bürogebäude, Eisenbahndepots, Werften, historische Gebäude, alte Wohnhäuser und vieles mehr. Oft gibt es zwar keine Bewohner mehr, aber Überbleibsel aus der Vergangenheit wie Kabel, alte Möbel und andere Abfallprodukte, die zu leicht entzündlichem Material werden können.

Der Mangel an Aktivitäten und Sicherheitskontrollen in diesen Gebäuden bedeutet, dass sie anderen Brandrisiken ausgesetzt sind. Brandstiftung, kriminelle Beschädigung, illegale Besetzung und Diebstahl sind in leeren Gebäuden viel häufiger als in bewohnten Gebäuden.

Bereits vorhandene Materialien oder überschüssige Materialien, die von Personen mitgebracht werden, die möglicherweise Schutz suchen, könnten einen Brand verschlimmern, wenn er ausbricht. Außerdem ist es wahrscheinlicher, dass Ungeziefer unbemerkt umherstreift und Drähte durchkaut, die einen elektrischen Brand auslösen können. Es ist Aufgabe des Gebäudeeigentümers, dafür zu sorgen, dass Brandschutzmaßnahmen getroffen werden, auch wenn das Gebäude verlassen wurde. Für ein leer stehendes Gebäude gelten die gleichen rechtlichen Verpflichtungen wie für ein voll genutztes.

Auch wenn es schwierig erscheinen mag, auf Mieteinnahmen zu verzichten und trotzdem die Verantwortung für die Sicherheit des Standorts zu tragen, so wird Ihr Objekt durch die getroffenen Maßnahmen für einen künftigen Mieter oder Käufer sicherlich attraktiver.

Glücklicherweise ist unsere Welt heute stärker vernetzt als je zuvor. Das Internet ist zu einem so wichtigen Bestandteil der weltweiten Infrastruktur geworden, dass es unwahrscheinlich ist, dass viele von uns durch den Tag kommen, ohne sich irgendwann mit dem Internet zu verbinden.

Dies hat ein eigenes Ökosystem geschaffen, das Internet der Dinge (IoT), das fast 100 Milliarden physische Objekte umfasst und ihnen die Kommunikation untereinander ermöglicht. Da sich das IoT weiter ausbreitet, wird die Welt nur noch mehr miteinander verflochten sein.

In dem Maße, in dem sich Technologien durchsetzen, die schneller sind und mehr Daten speichern können, werden sie für den Endnutzer intuitiv effizient und praktisch, was sich tatsächlich auf die Ergebnisse auswirkt und Katastrophen verhindert.

Dieautomatische Erkennung ist auf den oben genannten Baustellen sehr wichtig, und intelligente Geräte, die in eine IoT-Softwareplattform integriert sind, schaffen eine sicherere Gemeinschaft, in der wir alle besser vernetzt sind. Diese Innovation gibt Immobilienbesitzern, Projektleitern und Sicherheitspersonal die Möglichkeit, Warnmeldungen für eine Vielzahl von Ereignissen in Echtzeit zu erhalten - und hilft so, Unfälle, unbefugten Zugang, Vandalismus und Katastrophen zu verhindern.

Die Pandemie hat zu einem breiteren Einsatz von Technologie geführt, da Maßnahmen wie die soziale Distanzierung eingeführt wurden, die dazu führte, dass nur eine begrenzte Anzahl von Mitarbeitern gleichzeitig vor Ort sein konnte. Die Technologie konnte einige der Lücken bei der Überwachung von Sicherheitssystemen und der Datengenerierung aus der Ferne schließen.

Bis die Welt wieder auf die Beine kommt, könnten viele Gebäude leer stehen und verwundbar bleiben. Die neue Technologie und die Anforderungen der Industrie haben weniger mit der Erkennung und Bekämpfung von Bränden zu tun, sondern vielmehr mit der Überwachung von Standorten, der Erkennung von Risiken und der Verhinderung von Notfällen von vornherein. Der gesamte Sektor sucht nach Technologien, die ein präventives, proaktives Management von Risiken ermöglichen; wenn sie erst einmal eingetreten sind, ist es bereits zu spät.

Drahtlose Brandmeldesysteme haben in den letzten Jahrzehnten große Fortschritte gemacht und tragen zur Lösung dieser Probleme bei. Unser WES3-Brandmeldesystem verfügt über automatische hitze- und staubbeständige Rauchmelder, die frühzeitig vor einem möglichen Brand warnen. In Verbindung mit unserer REACT-Plattform können Manager Benachrichtigungen von außerhalb des Gebäudes erhalten und dann entscheiden, was zu tun ist. Die WES-Einheiten können in fast allen Gebäudetypen und -größen eingesetzt werden und haben eine dreijährige Batterielebensdauer, so dass der Wartungsaufwand für die Dauer der meisten Projekte auf ein Minimum beschränkt ist.

Nach der Bestellung können diese Systeme bereits am nächsten Tag geliefert und problemlos selbst installiert oder von Ramtech professionell eingebaut werden.

Leerstehende, verlassene oder leerstehende Gebäude sind gefährliche Arbeitsorte, da die Gefahr von Bränden allgegenwärtig ist. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass angemessene Brandschutzmaßnahmen getroffen werden, um die Öffentlichkeit und das Eigentum zu schützen, falls das Schlimmste passiert.

Ein robustes System zur Überwachung eines leeren Gebäudes mag im Vorfeld etwas mehr kosten, aber die potenziellen Einsparungen im Falle eines Brandes machen diese Kosten mehr als wett.

Für weitere Informationen über Ramtechs Lösungen für leerstehende Immobilien können Sie uns entweder telefonisch unter +44 (0)115 957 8282, per E-Mail an solutions@ramtechglobal.com oder über das Online-Anfrageformular auf unserer Kontaktseite kontaktieren.