Pieniądze w dół rzeki: Zapobieganie szkodom wodnym podczas realizacji projektów budowlanych
Szkody spowodowane przez ucieczkę wody (EoW) to coś, z czym żaden kierownik budowy nie chce się zmagać, ale zbyt często musi.
W rzeczywistości, jeśli chodzi o roszczenia ubezpieczeniowe, woda jest nadal jednym z najczęstszych - i najbardziej kosztownych - problemów na placach budowy i w obiektach. James Pecz, kierownik ds. globalnego marketingu i rozwoju biznesu w firmie Ramtech, omawia, w jaki sposób technologia pomaga usprawnić wykrywanie wody oraz jak kierownicy budów i obiektów mogą wykorzystać te systemy w celu zmniejszenia zagrożenia, jakie mogą stanowić szkody spowodowane przez wodę.
Dane dotyczące strat ubezpieczeniowych w ciągu ostatnich 10 lat pokazują, że szkody spowodowane przez wodę stały się główną przyczyną roszczeń z tytułu ryzyka budowlanego. Niezależnie od tego, czy szkody spowodowane są przez źródła zewnętrzne czy wewnętrzne, mają one znaczący wpływ na projekt budowlany. Dla kierowników obiektów i placów budowy kluczowe znaczenie ma zapewnienie, że każdy nowy budynek lub prace konserwacyjne zostaną ukończone na czas i zgodnie z budżetem. Uszkodzenia spowodowane przez wodę mogą łatwo uniemożliwić realizację tego celu, ponieważ niestety nie wszystkie problemy związane z wodą łatwo się ujawniają.
Ciche uszkodzenia spowodowane przez małe, stałe kapanie mogą siać spustoszenie przez kilka dni lub nawet tygodni, zanim zostaną wykryte. Przecieki, które występują w weekend lub poza godzinami pracy, również mają potencjał, aby pozostać niewykryte przez długi czas i mogą uszkodzić ściany, sufity, dywany i inne powierzchnie. Koszt naprawy jest często wysoki ze względu na wiele warstw budynku, do których może dotrzeć woda. W 2020 r. w raporcie QBE Insurance Group odnotowano wzrost liczby tego typu szkód, wspominając o stracie w wysokości 25 mln funtów w wieżowcu w Londynie, gdzie woda wydostała się z pojedynczego, niedziałającego złącza. EoW ma wpływ na wszystkie strony, więc nikt nie jest odporny na zniszczenia.
Branża pracuje według bardzo ścisłych harmonogramów, do tego stopnia, że często istnieje klauzula dotycząca dodatkowego czasu, więc opóźnienia są niezwykle kosztowne dla wykonawców zatrudnianych przez zarządców obiektów. I być może największym ze wszystkich, i czymś, czego naprawdę nie da się wyliczyć, jest uszczerbek na reputacji i wpływ na relacje zawodowe. Kiedy pojawia się jakikolwiek problem, jego skutki rozprzestrzeniają się w całym łańcuchu dostaw i mogą położyć kres przyszłej współpracy. Co więc można zrobić? Wszystko polega na zapobieganiu. Najlepszą ochroną przed stratami wody są środki wczesnego wykrywania, które pozwalają uniknąć kosztownych szkód spowodowanych przez wodę.
Wczesne wykrywanie to najlepsza profilaktyka
Chociaż cyfryzacja w całej branży przebiega powoli, dzięki zaawansowanym rozwiązaniom możemy znacznie podnieść standard wykrywania wody wśród innych wyzwań i pomóc w zapobieganiu przyszłym wydatkom. Dzięki wykorzystaniu technologii właściciele budynków, zarządcy terenów i obiektów mogą uzyskać znacznie wyższy poziom ochrony niż w przypadku konwencjonalnych procesów ręcznych lub rozwiązań mających na celu odcięcie sieci bez zidentyfikowania źródła wycieku. W większości przypadków można to zrobić również w sposób oszczędny, dzięki przyszłościowej technologii łączącej wykrywanie, komunikację, dokumentację i łączność, które mogą być wzajemnie powiązane, gdy systemy mogą się ze sobą porozumiewać.
Kable i taśmy wykrywające wodę to popularne nowoczesne podejście do EoW, dzięki możliwości otaczania obszarów najbardziej narażonych na ryzyko - takich jak serwerownie czy fabryki. Na przykład rozwiązanie do wykrywania wody firmy Ramtech można dopasować do dowolnego kształtu i rozmiaru obszaru w porównaniu z bardziej masywnymi czujnikami. Tam, gdzie obiekty mają do czynienia z dużymi magazynami zbiorników wody, może to być również doskonała lokalizacja dla czujników, zwłaszcza że często są one umieszczane na szczycie lub na poziomie dachu budynku.
W celu rozwiązania problemu poza godzinami pracy oraz pomocy w bardziej odległych lokalizacjach, w których trudniej jest zidentyfikować wycieki, priorytetem musi być również alarmowanie. Chociaż sieć wodociągowa może zostać zatrzymana, to możliwość uzyskania alarmu, który wskaże dokładną lokalizację problemu, umożliwia zarządcom obiektów szybszą reakcję. Po tym, jak tradycyjnie skupiliśmy się na wykrywaniu ognia i dymu w obiektach, niedawno rozszerzyliśmy nasz bezprzewodowy system REACT o automatyczne uwzględnianie wykrywania wody. Osiągnęliśmy to poprzez zintegrowanie naszych kabli i taśm do wykrywania wody z interfejsami i jednostkami sterującymi, które zapewniają automatyczny, całodobowy system ostrzegania i reagowania dla personelu obiektu, gdyby doszło do najgorszego.
Wykorzystanie bezprzewodowej technologii wykrywania wody jest szczególnie przydatne jako część planu zarządzania wodą na budowie, aby pomóc w spełnieniu wymagań Construction Insurance Risk Engineers Group (CIREG). Jest to dodatek do spełniania zaleceń ubezpieczycieli, takich jak to, czy plan gospodarki wodnej pozostaje aktywny po przekazaniu obiektu w celu identyfikacji wad ukrytych.
Tego typu technologia ma potencjał, aby w przyszłości sięgnąć jeszcze dalej. Jako firma zajmująca się rozwojem bezprzewodowych technologii bezpieczeństwa, już teraz przyglądamy się wodoodpornym, liniowym przewodom do wykrywania ciepła, idealnym dla odsłoniętych rusztowań. Ponadto istnieje możliwość zastosowania detekcji środowiska, gazu i wilgotności, co nie pozostawia kamienia na kamieniu.
Decydując się na współpracę z wykonawcami, którzy stosują czułą, bezprzewodową technologię wykrywania wody, kierownicy budów i obiektów mogą być spokojni o to, że jeśli EoW się wydarzy, to można się nim zająć bezzwłocznie. Z technologią rozwijającą się w ten sposób, niebo jest granicą i staje się zbyt kosztowne, aby pracować bez tych metod, biorąc pod uwagę wymagania branży.