De l'argent à la poubelle : Prévenir les dégâts des eaux pendant les projets de construction
Les dommages causés par les fuites d'eau (EoW) sont un problème qu'aucun responsable de chantier de construction ne veut avoir à affronter, mais qu'il doit trop souvent affronter.
En fait, en ce qui concerne les réclamations d'assurance, l'eau reste l'un des problèmes les plus courants - et les plus coûteux - pour les sites de construction et les installations. James Pecz, responsable mondial du marketing et du développement commercial chez Ramtech, explique comment la technologie permet d'améliorer la détection de l'eau et comment les gestionnaires de sites et d'installations peuvent adopter ces systèmes pour réduire la menace que représentent les dégâts des eaux.
Les données relatives aux sinistres des dix dernières années montrent que les dégâts des eaux sont devenus l'une des principales causes des sinistres liés à la construction. Qu'ils soient d'origine externe ou interne, les dégâts des eaux ont un impact important sur un projet de construction. Pour les gestionnaires d'installations et de sites, il est essentiel de veiller à ce que toute nouvelle construction ou tout travail d'entretien puisse être achevé à temps et conformément au budget. Les dégâts des eaux peuvent facilement empêcher cela, car malheureusement tous les problèmes d'eau ne se présentent pas facilement.
Les dégâts silencieux causés par un petit goutte-à-goutte régulier peuvent faire des ravages pendant des jours, voire des semaines, avant d'être découverts. Les fuites qui se produisent le week-end ou en dehors des heures de travail peuvent également passer inaperçues pendant de longues périodes et endommager les murs, les plafonds, les moquettes et d'autres surfaces. Le coût des réparations est souvent élevé en raison des nombreuses couches d'un bâtiment que l'eau peut atteindre. En 2020, un rapport du QBE Insurance Group a noté que ce type de dommages était en augmentation, mentionnant une perte de 25 millions de livres sterling dans un immeuble de grande hauteur à Londres où l'eau s'était échappée d'un seul joint défaillant. Les dommages causés par l'eau ont un impact sur toutes les parties, de sorte que personne n'est à l'abri de la dévastation.
Le secteur travaille selon des délais très stricts, à tel point qu'il existe souvent une clause sur le temps supplémentaire utilisé, les retards sont donc extrêmement coûteux pour les entrepreneurs employés par les gestionnaires d'installations. Et peut-être le plus important de tous, et quelque chose qui ne peut pas vraiment être quantifié, est l'atteinte à la réputation et l'impact sur les relations de travail. Lorsqu'un problème survient, ses effets se répercutent sur la chaîne d'approvisionnement et peuvent mettre fin à de futures collaborations. Alors, que pouvez-vous faire ? C'est une question de prévention. La meilleure protection contre les pertes d'eau consiste à prendre des mesures de détection précoce pour éviter des dégâts d'eau coûteux.
La détection précoce est la meilleure prévention
Bien que la numérisation soit lente dans l'ensemble du secteur, en faisant progresser les solutions, nous pouvons relever de manière significative la norme en matière de détection de l'eau, entre autres défis, et contribuer à prévenir les dépenses futures. En tirant parti de la technologie, les propriétaires d'immeubles, les gestionnaires de sites et d'installations peuvent obtenir un niveau de protection bien plus élevé qu'avec les processus manuels classiques ou les solutions conçues pour couper le réseau sans identifier l'origine de la fuite. Dans la plupart des cas, cela peut également être fait de manière rentable, grâce à une technologie avant-gardiste qui combine la détection, la communication, la documentation et la connectivité, qui peuvent toutes être entrelacées une fois que les systèmes peuvent communiquer entre eux.
Les câbles et rubans détecteurs d'eau sont une approche moderne et populaire de la protection contre les incendies, grâce à leur capacité à entourer les zones les plus à risque, comme les salles de serveurs ou d'usines. La solution de détection d'eau de Ramtech, par exemple, peut s'adapter à n'importe quelle forme ou taille de zone, contrairement aux capteurs plus encombrants. Les installations comportant de grands réservoirs de stockage d'eau peuvent également constituer un emplacement de choix pour les capteurs, notamment parce qu'ils sont souvent placés au sommet ou sur le toit d'un bâtiment.
Pour résoudre les problèmes en dehors des heures de travail et pour aider les sites plus éloignés où les fuites sont plus difficiles à identifier, les alertes doivent également être une priorité. En effet, s'il est possible d'arrêter les conduites d'eau, le fait de pouvoir disposer d'une alerte qui indique l'emplacement exact d'un problème permet aux gestionnaires d'installations de réagir plus rapidement. Ayant traditionnellement ciblé la détection d'incendie et de fumée pour les sites, nous avons récemment étendu notre système REACT sans fil pour prendre en compte automatiquement la détection d'eau. Pour ce faire, nous avons intégré notre câble et notre bande de détection d'eau à des unités d'interface et de contrôle, qui fournissent un système d'alerte et de réponse automatique 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour le personnel du site, si le pire devait se produire.
L'utilisation de la technologie de détection d'eau sans fil est particulièrement utile dans le cadre du plan de gestion de l'eau du site, pour aider à répondre aux exigences du groupe d'ingénieurs en risques d'assurance construction (CIREG). Cela s'ajoute à la satisfaction des recommandations des assureurs, comme le fait que le plan de gestion de l'eau reste actif après la remise des clés pour identifier les défauts latents.
Ce type de technologie a le potentiel de s'étendre encore plus loin à l'avenir. En tant qu'entreprise dédiée à l'avancement de la technologie de sécurité sans fil, nous envisageons déjà des câbles linéaires étanches de détection de chaleur, idéaux pour les échafaudages exposés. En outre, il existe un potentiel pour la détection de l'environnement, du gaz et de l'humidité, ce qui ne laisse rien au hasard.
En choisissant de travailler avec des entrepreneurs qui adoptent une technologie réactive et sans fil de détection de l'eau, les gestionnaires de sites et d'installations peuvent être rassurés sur le fait que si un incident de ce type se produit, il peut être résolu sans délai. Avec une technologie qui progresse de cette façon, le ciel est la limite, et il devient trop coûteux de travailler sans ces méthodes étant donné les exigences de l'industrie actuelle.