Hur man undviker vattenskador under byggtiden
Brandskador kanske får rubriker, men vattenskador, oavsett om de drabbar projekt under uppbyggnad eller färdiga byggnader, ger ägare, utvecklare och entreprenörer enorma ekonomiska skador.
Konsekvenserna är enorma och uppgår till många miljarder dollar per år. En vattenläcka på 19:e våningen på en byggarbetsplats för ett högklassigt hyreshus i New York resulterade i 30 miljoner dollar i egendomsskador och miljontals dollar i försenade leveranser. I de flesta fall är vattendetektering beroende av att entreprenörsteam tar upp frågan manuellt när de ser en läcka. Detta är naturligtvis mycket svårare när läckan är dold eller omöjlig att upptäcka. I mer sofistikerade scenarier kan upptäckten omfatta sensorer som utlöser att vattenledningarna stängs av - men detta löser inte läckan, utan ger bara tid för att tillfälligt hitta källan.
Entreprenörsteam måste sedan gå ut och fastställa var vattenskadan kommer ifrån, vilket återigen innebär att man återgår till ett manuellt tillvägagångssätt.
En fysisk genomgång av en byggnad är bästa praxis för god vattenhantering, men den är inte lika tillförlitlig som en metod för upptäckt. Byggnads- och anläggningsförvaltning är redan komplexa och utmanande arbetsmiljöer, med ständig övervakning, betydande tungt arbete, rapportering från den högre ledningen och administration i alltihop. Att involvera manuell upptäckt i detta innebär bara ökad tids- och kostnadspress, plus att det inte nödvändigtvis innebär att problem kommer att upptäckas.
Sammantaget prioriterar dessa metoder inte förmågan att reagera tidigt, utan problemet upptäcks ofta för sent. Att komma till problemets källa i god tid är en viktig del för att minska skadorna. Det finns också ett växande behov av lösningar som har förmågan att varna platscheferna så att åtgärder snabbt kan vidtas. Att utnyttja teknik är ett sätt att skapa en smidigare och mer kostnadseffektiv lösning som också kan fungera med nuvarande system för att förbättra dem och få en mer robust strategi.
Stoppa vattenskador innan de inträffar
Genom att utnyttja tekniken kan fastighetsägare, platschefer och anläggningsansvariga få en mycket högre skyddsnivå än med konventionella manuella processer. I de flesta fall kan detta också göras kostnadseffektivt med hjälp av framtidsinriktad teknik som kombinerar upptäckt, kommunikation, dokumentation och uppkoppling, som alla kan sammanflätas när systemen kan prata med varandra.
Vattendetekterande kablar och tejp har varit ett populärt modernt sätt att hantera vattenflykt, med sin förmåga att omge de mest utsatta områdena - t.ex. server- eller anläggningsrum. Vår lösning för vattendetektering kan till exempel passa runt alla former och storlekar av områden jämfört med mer skrymmande sensorer. När anläggningar har att göra med stora lagringsområden för vattentankar kan detta också vara en utmärkt plats för sensorer, särskilt eftersom de ofta är placerade på byggnadens översta eller taknivå.
För att lösa problemet med problem utanför arbetstid och för att hjälpa till med mer avlägsna platser där läckor är svårare att identifiera, måste varningar också prioriteras. Även om vattenledningarna kan stoppas, kan anläggningsansvariga reagera snabbare om de kan få en varning som visar exakt var problemet finns. Efter att traditionellt ha inriktat oss på brand- och rökdetektering för platser utökade vi nyligen vårt trådlösa REACT-system för att automatiskt ta hänsyn till vattendetektering. Detta uppnås genom att integrera vår vattendetekterande kabel och tejp med anslutande gränssnitts- och kontrollenheter, som ger ett automatiskt varnings- och responssystem dygnet runt för anläggningens personal om det värsta skulle hända.
Vattenskador, vare sig de uppstår i byggprojekt eller i driftsanläggningar, är en stor källa till smärta, men tekniken har nu gjort dem till en undvikbar fara. Ägare, byggherrar och generalentreprenörer har de nödvändiga verktygen för att stoppa vattenskador innan de blir katastrofala. Byggnadsindustrin har en enorm möjlighet att använda teknik för att minska vattenskador, vilket gör att projekten kan genomföras enligt tidsplanen och minskar den ekonomiska exponeringen för alla inblandade parter.